Działki i grunty na sprzedaż Stoki

Opis oferty

Piękna, szeroka działka w okolicach Ojcowskiego Parku Narodowego.

Działka nr 39/4,
Powierzchnia 7432,06 m2,
Szerokość ok. 47 metrów, długość ok. 152 metry
Około 1500 m2 to teren budowlany MN1(szerokość ok. 47 metrów,
długość ok. 33 metry)

Dojazd drogą asfaltową, rzadko uczęszczaną, bez wylotu, co
gwarantuje spokój i ciszę.

Gleba klasy RIIIa i RIIIb

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja w drodze.

Odległości od działki:
Kraków - 22 km,
Skała (Urząd Miasta i Gminy) - 3 km
Szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek - 3 km,
Sklepy spożywcze i inne - 3 km,
Maczuga Herkulesa, zamek w pieskowej skale - 9 km
w pobliżu pole lawendowe, plantacja Jagody Kamczackiej, stadnina
koni.

Przeznaczenie oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenów:
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, ZAGRODOWEJ I USŁUGOWEJ
oznaczone na rysunku planu symbolem MN1.
Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:
1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej;
2) lokalizację zabudowy zagrodowej;
3) lokalizację obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii,
turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła usługowego.
3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MN1:
1) lokalizację budynków użyteczności publicznej;
2) zabudowę jednorodzinną w układzie bliźniaczym;
3) lokalizację budynków gospodarczych i garaży;
4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi
pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe;
5) obiekty małej architektury i zieleń urządzoną;
6) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. W terenach MN1 ustala się następujące warunki zagospodarowania
terenu:
1) dopuszcza się zabudowę na nie więcej niż 40% powierzchni
działki znajdującej się w terenach budowlanych;
2) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość
nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być
mniejsza niż 800 m2;
3) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość
nowych działek budowlanych dla zabudowy zagrodowej nie może być
mniejsza niż 1200 m2;
4) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość
nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być
mniejsza niż 600 m2;
5) minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej
się w terenach budowlanych, urządzić należy jako powierzchnię
biologicznie czynną;
6) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej;
7) obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni
sprzedaży powyżej 500 m2;
8) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z
działalnością usługową nie może wykraczać poza granice terenu,
do którego użytkownik posiada tytuł prawny.
W przypadku prowadzenia działalności usługowe, obowiązuje
zapewnienie miejsc postojowych w granicach terenu, do którego
użytkownik posiada tytuł prawny.
5. W terenach MN1 ustala się następujące zasady kształtowania
zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej:
1) budynki mogą być realizowane jako wielo- lub jednofunkcyjne;
2) nowe budynki mieszkalne położone przy drodze publicznej,
sytuowane mają być kalenicowo lub szczytowo do tej drogi, w
zależności od tradycyjnego usytuowania domów w danej części
sołectwa;
3) rzut nowych i rozbudowywanych budynków (nie dotyczy nadbudowy) ma
mieć kształt prostokąta (lub być złożony z prostokątów);
dopuszcza się stosowanie rozrzeźbienia bryły; Id:
4E682A7F-B177-4A2E-8F77-C64BCF3B0788. Projekt Strona 15 4) (uchylono)
5) wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z
produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m, dla budynków
mieszkalnych 9,5m, a dla pozostałej zabudowy 12 m;
6) wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać
1,2 m; w przypadku spadku terenu wysokość ta liczona jako średnia
arytmetyczna wysokości odstokowej i przystokowej nie może
przekraczać 1,4 m;
7) dachy czterospadowe lub dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia
połaci dachowych 37°- 45°, z wysuniętym przed lico budynku okapem,
kryte dachówką, materiałem dachówko-podobnym, drewnem lub blachą,
a dla budynków nie będących budynkami mieszkalnymi, o rozpiętości
traktu podłużnego powyżej 12m, mierzonego po obrysie ścian
zewnętrznych równoległych do dłuższego boku budynku dopuszcza
się również realizację dachów o kącie nachylenia połaci
dachowych 2°-20°; przy kalenicy równoległej do dłuższego boku
budynku.

TERENY GRUNTÓW ROLNYCH oznaczone na rysunku planu symbolem R.
2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów R pod:
1) uprawy rolne;
2) zadrzewienia i zakrzewienia.
3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów R pod:
1) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
2) w granicach działki siedliskowej zabudowa zagrodowa, budynki
gospodarcze i garaże;
3) obiekty i urządzenia elektrowni wiatrowych, na zasadach
określonych w przepisach szczególnych,
4) szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe;
5) drogi do pól;
6) niekubaturowe urządzenia służące gospodarce rolnej, w tym
urządzenia melioracji;
7) wprowadzanie zieleni mającej znaczenie przeciwerozyjne,
8) w bezpośrednim sąsiedztwie dróg publicznych oraz wewnętrznych,
zgodnie z przepisami odrębnymi
z zakresu ochrony gruntów rolnych i leśnych dopuszcza się:
a) w otulinie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.